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三亚“候鸟”影响房价?买房前要注意哪些?

时间:2017-08-28来源:海南太平洋房产网浏览量:267

[摘要]据国家统计局海南调查总队调查数据显示:1-6月份,三亚新建商品住宅(不含保障性住房)销售价格同比分别上涨6.3%、7.6%、10.3%、9%、8.4%和7.7%。分别排名第36、33、24、33、37和44。


据国家统计局海南调查总队调查数据显示:1-6月份,三亚新建商品住宅(不含保障性住房)销售价格同比分别上涨6.3%、7.6%、10.3%、9%、8.4%和7.7%。分别排名第36、33、24、33、37和44。

近期,新建商品住宅销售价格同比涨幅呈“一扩一缩”态势,主要原因有以下两点:一是房地产市场总量较大,刚性需求较强,受传统淡季的影响较不明显,在经历“4.14”和“5.10”新政的严厉调控下趋冷一段时间后,近期市场的购买热情略有回暖。二是传统旺季逐渐过去,三亚的游客量和“候鸟”数量减少较多,对三亚房地产市场影响较大,出现淡季特有的“量价齐跌”现象。此时,如果在三亚买房是不是最佳时期呢?买房要注意哪些?


居住环境:郊区有益于身体健康

居住在郊区可远离城市的喧嚣和拥挤,适合怡情养性,而且郊区环境比较容易亲近自然,有山有水,绿化度比市区要高,空气中的负氧离子有相当的浓度,有助于过滤空气和声音。

楼层选择:低层方便家人的出行

老年人出行率高,住低层方便走动,电梯坏了也不受影响。从噪音问题来看,低层因为有障碍物和绿化带的过滤,噪音会比直接接收声波的高层要减少许多。另外,对老人来说,住在高层还可能面临心脏不适等身体问题。

周边配套:医院、公园一个也不能少

基本生活配套设施要齐全,医院、银行、公园等公共基础设施一个也不能少。家里有老人的家庭,选房时一定要邻近大中型医疗机构;楼盘附近最好要有公园,早上父母们可以前去锻炼身体;另外,老人毕竟体力有限,购物不方便,因此从住处最好步行就能到菜场和超市。

物业服务:要重视服务质量和社区关怀

为老年人选择房子,除了安全舒适的生活环境外,一定要考量物业服务的人性化程度,周到细致的物业服务以及社区关怀所带来的方便必不可少。

如果社区服务好,小辈不在身边,经常组织业主徒步、老人娱乐等活动,无疑让老年人的生活丰富多彩,增加老年人的幸福指数。

室内环境:隔音隔热且通风

户型尽量选择南北通透结构,有利于完善房子的通风性能。同时,不少人都喜欢在自己的屋子里侍弄花花草草,有阳台露台或者一楼有院子的房屋,最适合喜欢养花养草的人。另外,隔音、隔热等情况也不容忽视。


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